| Šifra: | 005823 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Maribor |
| Lokacija: | Zg. Radvanje |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | J/S |
| Zgrajeno: | 1960 |
| Obnovljeno: | 1986 - izolativn fasada |
| Velikost: | 132.1 m2 |
| Zemljišče: | 347 m2 |
| Vseljivo: | Po dogovoru |
| Število nadstropij: | 1 |
Samostojno hišo v Mariboru, ki se nahaja ob vznožju Pohorja – Zg. Radvanje – v bližini Pohorske vzpenjače – EKSKLUZIVNO prodamo!
Samostojna hiša se nahaja v urejenem naselju individualnih hiš ob vznožju Pohorja v Zgornjem Radvanju, ki je od Pohorske vzpenjače oddaljeno le 1,3 kilometra.
Klasično grajena hiša (l.1960) ima 132 m2 skupne površine in ima 2 etaži (P+1). Zemljišče, na katerem stoji objekt je veliko 347 m2 in je v celoti ograjeno in ravno.
Streha je simetrična dvokapnica krita s pločevinasto kritino. Fasada je izolativne izvedbe (10 cm). Okna so iz pvc materiala, prav tako vhodna vrata.
Pritličje obsega : garažo, kotlovnico, shrambo za kurilno olje, shrambo, hodnik/vhod, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso. V naravi je v pritličju urejeno 1 sobno stanovanje.
Po zunanjem stopnišču je dostop do nadstropja, kjer je lepo urejeno prostorno 3 sobno stanovanje. Obsega vhod/hodnik, veliko kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, obnovljeno kopalnico, spalnico in otroško sobo.
Po tleh so položeni različni materiali kot so keramične ploščice in laminat. Stene in strop imajo klasičen oplesk. Urejeni so vsi potrebni priključki kot so elektrika, vodovod, telekomunikacije (optika). Fekalije so speljane v kanalizacijo.
Ogrevanje hiše je urejeno centralno na oljno peč. Voda se lahko tudi ogreva z električnim bojlerjem.
PREDNOSTI HIŠE:
– neposredna bližina osnovne šole, vrtca, trgovine, mestnega avtobusnega postajališča…
– izredno mirna in zelena lokacija ob vznožju Pohorja
– za ljubitelje smučanja le 1,3 km do smučišča
– objekt je v dobrem stanju
– hiša se lahko uporabi tudi kot dvostanovanjska
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je hitro vseljiva. Objekt trenutno nima znanega gradbenega dovoljenja. Lastnika sedaj urejujeta legalizacijo hiše in se zavezujeta urediti ustrezno dokumentacijo za dokazovanje legalnosti gradnje.
Glede na videno je hiša v dobrem stanju, potrebuje pa nekaj osvežitve. Pridobljena je energetska izkaznica št. 2024-865-386-118922 (D razred) z veljavnostjo do decembra 2034.
Pogoj lastnikov za nakup nepremičnine je, da kupec poravna 1% DPN (davka na promet z nepremičninami) od prodajne vrednosti.
NAMIG POSREDNIKA: Če iščete samostojno hišo, ki jo lahko uporabljate kot enostanovanjsko ali dvostanovanjsko in vam je živeti v naravi prioriteta, predlagam ogled hiše in morebitni nakup.
Samostojna hiša se nahaja v urejenem naselju individualnih hiš ob vznožju Pohorja v Zgornjem Radvanju, ki je od Pohorske vzpenjače oddaljeno le 1,3 kilometra.
Klasično grajena hiša (l.1960) ima 132 m2 skupne površine in ima 2 etaži (P+1). Zemljišče, na katerem stoji objekt je veliko 347 m2 in je v celoti ograjeno in ravno.
Streha je simetrična dvokapnica krita s pločevinasto kritino. Fasada je izolativne izvedbe (10 cm). Okna so iz pvc materiala, prav tako vhodna vrata.
Pritličje obsega : garažo, kotlovnico, shrambo za kurilno olje, shrambo, hodnik/vhod, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso. V naravi je v pritličju urejeno 1 sobno stanovanje.
Po zunanjem stopnišču je dostop do nadstropja, kjer je lepo urejeno prostorno 3 sobno stanovanje. Obsega vhod/hodnik, veliko kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, obnovljeno kopalnico, spalnico in otroško sobo.
Po tleh so položeni različni materiali kot so keramične ploščice in laminat. Stene in strop imajo klasičen oplesk. Urejeni so vsi potrebni priključki kot so elektrika, vodovod, telekomunikacije (optika). Fekalije so speljane v kanalizacijo.
Ogrevanje hiše je urejeno centralno na oljno peč. Voda se lahko tudi ogreva z električnim bojlerjem.
PREDNOSTI HIŠE:
– neposredna bližina osnovne šole, vrtca, trgovine, mestnega avtobusnega postajališča…
– izredno mirna in zelena lokacija ob vznožju Pohorja
– za ljubitelje smučanja le 1,3 km do smučišča
– objekt je v dobrem stanju
– hiša se lahko uporabi tudi kot dvostanovanjska
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je hitro vseljiva. Objekt trenutno nima znanega gradbenega dovoljenja. Lastnika sedaj urejujeta legalizacijo hiše in se zavezujeta urediti ustrezno dokumentacijo za dokazovanje legalnosti gradnje.
Glede na videno je hiša v dobrem stanju, potrebuje pa nekaj osvežitve. Pridobljena je energetska izkaznica št. 2024-865-386-118922 (D razred) z veljavnostjo do decembra 2034.
Pogoj lastnikov za nakup nepremičnine je, da kupec poravna 1% DPN (davka na promet z nepremičninami) od prodajne vrednosti.
NAMIG POSREDNIKA: Če iščete samostojno hišo, ki jo lahko uporabljate kot enostanovanjsko ali dvostanovanjsko in vam je živeti v naravi prioriteta, predlagam ogled hiše in morebitni nakup.
