| Šifra: | 005848 |
|---|---|
| Status: | Prodaja |
| Regija: | Podravska |
| Mesto | Ruše |
| Lokacija: | Ruše |
| Vrsta: | Hiša |
| Tip: | Samostojna |
| Lega: | vzhod - sever |
| Zgrajeno: | 1999 |
| Obnovljeno: | 2010 |
| Velikost: | 386 m2 |
| Zemljišče: | 1220 m2 |
| Vseljivo: | po dogovoru |
| Število nadstropij: | 2 |
Zelo veliko; dvo-tri stanovanjsko hišo, z razgledno in mirno lego v Rušah na Vinski poti – EKSKLUZIVNO PRODAMO!
Začetek gradnje se je pričel v osemdesetih letih, hiša pa je bila med letom 1999 do 2006 povečana v dvostanovanjsko.
V naravi predstavlja dve ločeni štirisobni stanovanji. Kasneje narejen še prizidek v katerem je manjše dvosobno stanovanje, ki se lahko poveže z drugim večjim stanovanjem.
Hiša je klasične opečno/betonske gradnje v skupni izmeri 386m2 in 213,4 bivalnih površin ((brez kletnih, tehničnih prostorov in terase).
Okna in vhodna vrata v posamezno stanovanje so novejša (pvc), vgrajeni so komarniki.
Kritina je Tegola, fasada je klasičen omet, na prizidku pa je dodatnih 10cm izolacije.
Etažnost hiše je K+P+I V zgornji etaži je nekaj manjših stropnih poševnin.
Kletni del obsega, pralnico, kurilnico, hišno delavnico (včasih šivalnica), manjše skladišče in shrambe. V manjšem delu je »mokra« oz. vinska klet za ozimnico.
V pritličnem delu je velika zaprta terasa – zimski vrt s kaminom. Iz tega prostora sta ločena vhoda v štirisobno stanovanje in manjše dvosobno, ki ju je mogoče povezati.
Po ločenem stopnišči pridemo do drugega, prav tako štirisobnega stanovanja.
Talne obloge so laminati in keramika. Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na lesne pelete.
Zemljišče v skupni izmeri 1.220m2 je pod večjim naklonom (lega vzhod-sever) urejeno v zelene terase ter utrjeno s podpornim zidom. Na zahodni strani hiše je družinski bazen pod nadstrešnico.
Dostop do hiše je po javni – afaltirani cesti, ob cesti je nadstrešnica za vozilo.
Urejeni so vsi komunalni priključki; elektrika (3 fazna) , vodovod in kanalizacija.
Hiša je vzdrževana in vseljiva brez posebnih dodatnih vlaganj. Naprodaj skoraj v celoti opremljena.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta bremen; izdano je uporabno dovoljenje.
Do centra Ruš je le dobra 2km. V kraju je vsa potrebna infrastruktura; šola, otroški vrtec, površine za šport in rekreacijo, zdravstveni dom, lekarna, trgovine.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– velika hiša za dve ali tri gospodinjstva,
– mirna okolje pod Pohorskimi gozdovi,
– vsa pomembna infrastruktura v bližnjih Rušah,
– urejen in vseljiva hiša brez večjih dodatnih vlaganj
NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo veliki družini, sobivanje dveh družin ali dveh generacij kot tudi možnost oddaje posamezne stanovanjske enote.
